Автор законопроекта Алексей Белоусов вышел с инициативой общественного обсуждения городского закона о защите прав дольщиков, зная, насколько эта проблема остра для Санкт-Петербурга. В слушаниях приняли участие представители как застройщиков, так и дольщиков, а также юристы и специалисты самых разных организаций, близких к городском строительному обществу.

Главной темой, прозвучавшей в ходе обсуждения, было прописанное в законопроекте взаимодействие государственной власти с застройщиками по составлению реестра договоров долевого участия.

Генеральный директор ЭСОНа Михаил Викторов дал такую оценку принятого в первом чтении проекта закона: «В нынешнем виде законопроект не решает проблему допуска недобросовестных застройщиков на строительный рынок, и внес два предложения для включения их в список возможных поправок.

Его поддержал заместитель генерального директора по правовым вопросам холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Кирилл Вязовский. «От мошенников этот закон не защитит, а вот права добросовестных застройщиков существенно нарушит», - заявил он и привел доводы о том, что для регистрации в госреестре и отчетах о целевом использовании средств понадобятся и усилия, и средства. По его мнению, наиболее перспективная форма – страхование рисков в долевом строительстве. «Мы работали с четырьмя страховыми компаниями, и пока только один дольщик застраховал договор долевого участия», - сказал он.

Иную точку зрения озвучил президент ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербург» Шамиль Акбулатов: «Безусловно, надо защищать дольщиков, хотя от жуликов на сто процентов мы все равно не защитимся. Но надо защищать и права, и застройщиков, причем начинать именно с этого». Он пояснил свою позицию, рассказав, как долго оформляется разрешительная документация на строительство, что ведет к срыву сроков сдачи объектов, и как следствие – к штрафам. Кроме того, он высказался за создание специального фонда для дольщиков.

Светлана Солтанова, директор правового департамента корпорации «Петербургская недвижимость», напомнила присутствующим о том, что давно разработан проект федерального закона о защите прав дольщиков (авторы – Петр Шелищ и Борис Громов), который, к сожалению, все еще находится на доработке. По ее мнению, чтобы принимать закон на региональном уровне, надо разработать концептуальный подход, иначе регистрация договоров долевого участия в специальном реестре просто не будет иметь правового значения. В судебных инстанциях все будут равны – и те, кто зарегистрировал договора, и те, кто этого не сделал.

По матеиалам "Строительный еженедельник"