Восемь граждан, заключивших договоры с компанией ООО «СтройПроект», перешли из категории дольщиков в разряд потерпевших. В отношении руководителей фирмы следователи ГСУ возбудили уголовные дела.

Схема была стандартной. «СтройПроект» предлагал застройщикам поставку стройматериалов, выступая в качестве субподрядчика. Взамен получал право продавать квартиры. Естественно, право на квартиры могло возникнуть лишь после выполнения условий договора, как правило коммерческий директор «СтройПроекта» Олег Кулаков сначала искал покупателя, а уже потом договаривался с застройщиком. Материалы г-н Кулаков обещал поставить недорого; цены за предлагаемые квартиры называл на 50-100 долларов за кв. м ниже, чем за такое же жилье «от застройщика». Поэтому желающие находились. Документы с дольщиками подписывал генеральный директор Совин (фамилия изменена); оперативники полагают, что его роль в деле – вовсе не главная. До этого он работал у Кулакова экспедитором.

В списке компаний, вовлеченных в схему «СтройПроекта» оказались «РАНТ» СУ-267, «Стройимпульс-СУОР», ТД «Сигма» и некоторые другие. Ни по одному договору своих обязательств «СтройПроект» не выполнил. Застройщики договоры с неаккуратным партнером расторгли и право на будущие квартиры аннулировали. Но с граждан «СтройПроект» успел собрать более четырех с половиной миллионов рублей.

Только в одной компании – СУ-267 – заподозрили неладное и обратились в УБЭП Центрального района. Данные о причастности руководителей «СтройПроекта» к мошенническим сделкам собирали оперативники 1-го отдела оперативно-розыскной части №7 УБЭП ГУВД.

Расследование ведут сотрудники главного следственного управления. Кулаков и Совин находятся под подпиской о невыезде. Олег Кулаков, по некоторым данным, проходит экспертизу у психиатров.

Еще одно важное обстоятельство: пятеро потерпевших «нашли» варианты со «СтройПроектом» через агентство недвижимости «Град-Инвест». Риэлтеры заработали на этом более 3000 долларов. Степень их причастности изучается следствием. Один из менеджеров «Град-Инвеста» заявил: все клиенты знали, что права на квартиры возникнут у «СтройПроекта» только после выполнения условий по договорам с застройщиками. Копии договоров в агентстве не хранятся; размер комиссионных – коммерческая тайна. Как и то, за что они получены.

«СтройПроект» начал свою деятельность в сентябре 2002-го. Уже в октябре с фирмой были расторгнуты первые договоры. Если бы на рынке существовали общедоступные «черные списки», если бы по таким случая был наложен хотя бы минимальный обмен информацией, эпизодов в этом деле могло быть меньше.

В очередной раз приходится констатировать: договор с мелким субподрядчиком – риск, договор с отложенными условиями – двойной риск.

Среди потерпевших большинство – иногородние. Для них главная проблема – удастся ли вернуть деньги. Начальник 1-го отдела подполковник Николай Скриган считает, что шансы есть…

Работа по делу продолжается, - ждите подробностей.

По материалам «НП»