Спрос на квартиры в строящихся домах в течение года сохранялся на очень высоком уровне. Особенно в нижнем ценовом сегменте, где покупатели в попытках догнать цены готовы были приобретать жилье на любой стадии строительства и в любом месте. По некоторым данным в структуре продаж преобладали однокомнатные квартиры. В четвертом квартале их доля резко увеличилась: в условиях подорожания в первую очередь распродается жилье, доступное по цене.
Рост цен привел к дифференциации спроса: наибольшим пользуются самые дешевые и дорогие комфортабельные квартиры в престижных районах.
В объеме продаж выросла доля квартир, покупатели которых стремятся заработать на перепродаже недвижимости. Она оценивается в 5-7% (по отдельным проектам до 10-12%) против 2-3% в 2002 году.
Доля иногородних покупателей
Также существенно увеличилась (по отдельным проектам – до 35-40%, в среднем – около 20%).
Покупатели стали предъявлять повышенные требования к характеристикам жилья – застройщики вынуждены с ними считаться. Сегодня важным конкурентным преимуществом становится разнообразие и максимальная функциональность базовых планировок, которые можно без больших затрат модифицировать в соответствии с потребностями и вкусами хозяев. Особенно это характерно для тех компаний, которые предлагают квартиры в дифференцированных ценовых категориях в крупных комплексах.
Специалисты «Система – Галс Северо-Запад» провели исследование, выявляющее характеристики покупательского спроса на рынке жилой недвижимости Петербурга. Наиболее значимыми названы: стоимость, местоположение и планировка. Важнейший показатель планировки – высота потолка. Среди потенциальных клиентов большинство считает оптимальной высоту от трех метров. Другими важными показателями признаны площадь кухни, площадь коридора и наличие балкона.
По материалам «НП» | 
недвижимость
10.02.2004