Таков повторяющийся прогноз относительно элитной недвижимости, которая может сохранить незыблемыми свои позиции во время финансового кризиса. Дорогая, эксклюзивная недвижимость, и на Манхеттене, и в Европе, и в России – в цене не падает.
Устойчиво чувствует себя и отечественный загородный рынок. Сохраняется хороший спрос на недорогие участки и демократичные дачи. Уже в декабре спрос на них ожил по сравнению с октябрем и ноябрем, когда покупатели попросту не понимали ситуации.
Что касается объектов премиум-класса, они останутся в прежней цене. Объекты эксклюзивного местоположения и авторской архитектуры не потеряют своей ликвидности. Наибольшие трудности испытает сегмент строящегося жилья. Некоторые компании, набравшие кредитов и в результате испытывающие финансовые затруднения, пытаются разрешить их за счет скидок, рассрочек, эксклюзивных условий продаж. Многих игроков рынка ждет слияние и поглощение. На рынке наблюдается стагнация: деньги не работают на рынке недвижимости, стройки замерли, новые проекты не закладываются. В результе объем привлекательного и качественного предложения резко снизится. Поэтому, вместо стагнации и затяжного падения возможен рост цен на недвижимость.
|