Вице-губернатор Александр Вахмистров поручил КУГИ оценить юридическую возможность отмены результатов инвестиционных торгов, в ходе которых компании TST было передано право застройки части территории 130-го квартала. Вице-губернатор недоволен тем, что по прошествии 2,5 лет фирма не приступила к строительству.
Напомним, что участок, по поводу которого возникли разногласия, расположен в зоне действия пилотного проекта «Реконструкция системы теплоснабжения и создание пешеходной зоны в 130-м квартале», реализованного с привлечением займа Всемирного банка в рамках программы реконструкции центра Санкт-Петербурга. На средства в размере около 4 млн. долларов проведены инженерная подготовка и благоустройство 130-го квартала (он ограничен улицами Жуковского, Маяковского, Восстания и Невским проспектом), осуществлен снос старых построек, установлены новы котельные и создана пешеходная улица.
В конце марта 2001 лот №2, расположенный в непосредственной близости от Невского проспекта, был передан под застройку петербургской фирме TST. Из двух компаний, подавших свои заявки на рассмотрение в Фонд имущества, TST предложила наибольшую стоимость 0 475 тыс. долларов и была признана победителем. Ранее она уже получала у города право на реконструкцию флигельных корпусов по адресу: Невский пр., 104, примыкающих к данному земельному участку. Тогда компания заявляла, что планирует строительство единого комплекса сразу на двух соседних участках (купленном на торгах и том, который освободится после сноса флигеля). Инвестор собирался создать гостиничный комплекс с торговыми помещениями на первых этажах. При этом на завершение строительства объекта в 130-м квартале отводилось полтора года (то есть работы надо было закончить к сентябрю 2003 года).
На последнем заседании ИТК компания TST просила перенести сроки строительства объекта, объясняя это тем, что данный участок будет застраиваться одновременно с территорией, которая освободится после сноса флигельных корпусов по Невскому, 104. Представители фирмы подчеркнули, что уже вложили в расселение флигелей около 3 млн. и исправно осуществляют арендные платежи за предоставленную им территории в 130-м квартале. В ответ Александр Вахмистров заявил, что когда город вкладывался в подготовку территории квартала, он рассчитывал получать не арендные платежи, а налоги с действующего объекта, и предложил КУГИ найти способы изъятия участка.
Таким образом, если власти решатся на отмену результатов торгов, будет создан прецедент: земля может быть изъята, даже если она куплена на торгах.
По материалам «ЧН» |
недвижимость
21.11.2003