С опозданием на четыре года завершено строительство дома на Разъезжей, 4. В ближайшее время объект предстанет перед Госкомиссией. Однако полноправными владельцами квартир дольщики станут не скоро.

Заказчиком реконструкции выступал благотворительный фонд «Новый Петербург», генеральным подрядчиком – ЗАО «Адмиралтейский ремонтно-строительный трест» (АРСТ).

Реконструкция четырехэтажного здания под элитный жилой дом на 19 квартир началась в 1999 году. Заказчик заключил договор долевого участия в строительстве с АРСТ. Стороны обязались поровну финансировать строительные работы, в счет оплаты заказчик должен был передать генподрядчику половину площадей (1145 кв. м). Реконструкцию предполагалось закончить в 2000 году. Но в процессе работ заказчик обвинил подрядчика в срыве сроков и завышении смет. Подрядчик, в свою очередь, требовал увеличить его долю квартир – в связи с «перевыполнением» плана финансирования. Последовала череда споров на тему «Кто вложил больше денег». Обе стороны нанимали охранников, чтобы не пускать партнеров (и контролирующие органы) на стройку. Все это время дольщики ждали.

В сентябре 2003 года КУГИ инициировал отмену распоряжения о реконструкции. ИТК рассматривала возможность передать недострой товариществу собственников жилья. Дольщики объявили, что готовы самостоятельно завершить проект. Однако на тот период ТСЖ не было зарегистрировано, и вопрос сняли с рассмотрения. На прошлой неделе ИТК вновь собиралась отменить распоряжение, однако на заседании выяснилось, что дом готов.

Заместитель директора фонда Александр Рожков объяснил, что дольщики, приобретавшие жилье у «Нового Петербурга», смогут получить квартиры и начать заселяться – если дом будет принят. Что станет с квартирами, которые реализовывал АРСТ, неизвестно. Сергей Колосов, генеральный директор АРСТ, от комментариев отказался.

Между тем судебные баталии продолжаются. Сдача дома ничего не меняет. Г-н Рожков уточнил, что предметом спора являются финансовые затраты сторон, а не площади.

По некоторым данным, никто из дольщиков договоров не расторг. Очевидная причина – рост стоимости жилья. На деньги, выплаченные в 1999-2000 годах, сегодня ничего не купить.

По данным «НП»