Очередной объезд строительных площадок города выявил множество проблем, часть из которых Валентина Матвиенко обещала решить уже в ближайшее время.
Одна из важнейших – комплексная застройка пустующих территорий. Поскольку на сей раз объезд проходил в Выборгском районе, в зоне внимания администрации оказались квартал 9 Шувалово-Озерки и территория Северной Долины. По словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, в Петербурге опробованы разные схемы финансирования инженерной подготовки территорий. Для квартала 9 нужно было выбрать свой подход.
Другая проблема, затронутая во время объезда, - объекты незавершенного строительства федеральной принадлежности. По данным Комитета по строительству, сегодня в Петербурге примерно 70 таких объектов. По России Минимущества принадлежит около 7000 подобных объектов. Предприняты попытки продать часть незавершенки частным инвесторам. Стройкорпорация «Элис» год назад на торгах РФФИ приобрела недострой в квартале 9 Шувалово-Озерки. Фундамент, который закладывали ЛИТМО более 10 лет назад, компания приобрела примерно за 8 млн. рублей. В качестве дополнительного условия «Элис» выполнила для ЛИТМО работы по реконструкции на $200 тысяч. Несмотря на это выйти на объект «Элис» пока не может: в РФФИ из-за путаницы в документах не подтверждают ее права на участок. В компании рассчитывают начать работы на площадке через пару месяцев. Фундамент придется разобрать, на его месте возведут жилой комплекс площадью 94 тысячи кв.м. ( 37 тысяч – коммерческая). Рядом появится стоянка на 400 автомобилей.
Проблемный участок на проспекте Луначарского достался компании «М-Индустрия». Около 20 лет на этом месте существовал «недострой», а в 1993 году землю в бессрочное пользование получило ГУВД. По распоряжению администрации с 2002 года ГУВД выступает застройщиком, а «М-Индустрия» - подрядчиком и инвестором. Недострой пошел под снос, и на его мете возводится разновысотный многофункциональный жилой комплекс «Поэма у трех озер». Он строится очередями и будет сдан в 2005 – 2006 годах. ГУВД получит 240 квартир – в счет «инвестиций» в виде незавершенки.
Однако большинство объектов федеральной незавершенки в Петербурге имеет другую судьбу. Так, 15 лет исполнилось недострою Минздрава на проспекте Просвещения. По словам генерального директора компании «Петербургстрой» Виталия Вотолевского, сегодня затраты на снос оцениваются в 3 млн. долларов и растут с каждым днем. Землю, находящуюся в бессрочном пользовании, медики сдают в аренду под открытые парковки. Причем денег хватает, видимо, только на ограждение автостоянок: у опасной незавершенки нет даже хлипкого забора, потому она и стала притоном для наркоманов и бомжей. «Памятником бесхозяйственности» назвала «медицинский» объект Валентина Матвиенко и пообещала потребовать от федеральных властей оформить возврат земли в собственность Петербурга.
В очередной раз всплыл вопрос о взаимоотношениях застройщиков с АО «Ленэнерго». Генеральный директор компании «Прагма» Денис Литов продемонстрировал провисшие кабели на корпусах давно сданной первой очереди комплекса «Город Солнца». Жильцы вынуждены пользоваться временными источниками энергии, поскольку к основным «Ленэнерго» их не подключает. Зато требует отдать построенную городом подстанцию.
Большинство монополистов – городские структуры, говорит Виталий Вотолевский, тем ни менее застройщикам приходится воевать с ними годами. Некоторые жилые дома не удается заселить по 5,6 лет из-за отсутствия подключения.
«Ленэнерго» получает за подключение по $268 за кВт, - отметила Валентина Матвиенко, - и после этого город должен им что-то отдать? Мы не разрешим им диктовать свои условия.
По материалам «НП» | 
недвижимость
18.12.2003