Вход  Подбор    Добавить    Сервис    Документы    Форум    Ссылки  
 +  -    
  законодательство  недвижимость  прочее
   конфликты
   документы
   оценка
Связь с сотрудниками компании
Подбор недвижимости
  
Новости:   недвижимость  >  конфликты Загрузок: 3735    всего просмотров  27.10.2003
Борьба без компромиссов
==============================

На прошлой недели в газете «Строительный еженедельник» была опубликована позиция ЗАО «Жилстрой» по поводу конфликта с ООО «Питервест» относительно доли в строящемся доме на улице Савушкина,137. Компания «Жилстрой» называла действия дольщика «правовым шантажом» и заявила о недопустимости вести переговоры с ООО «Питервест» нигде, кроме как в суде. Реакция компании «Питервест» не заставила себя ждать, и на прошлой недели в редакцию поступило письмо, объясняющее позицию компании. Публикуем его полностью…

Между ПСО «Ленгорагрострой» (в настоящее время – ЗАО «Жилстрой»), Строительным объединением квартальной застройки Ленстройкомитета (в настоящее время – ЗАО «Строительное объединение квартальной застройки»), СП «Ленвест» (в настоящее время - ООО «Питервест») и Табачной фабрики имени Урицкого (в настоящее время – ООО «Петро») был заключен договор совместной деятельности предприятий от 06.07.1990 (в дальнейшем – Договор), предметом которого является строительство двух жилых домов по строительному адресу: Приморский район, квартал 61 корпуса №19,20 в Северо-Западной части города Ленинграда (почтовые адреса: Санкт-Петербург, улица Савушкина, дом 137 и дом 139).

Согласно Договору по окончании строительства жилых домов ООО «Питервест» должен был получить 27% от всей площади: в корпусе №19 – 49 квартир общей площадью 4042,3 кв. м; в корпусе №20 – 52 квартиры общей площадью 4060,53 кв. м.

Каких-либо дополнительных соглашений к Договору его участники не подписывали. ЗАО «Жилстрой» ссылается на некий «Протокол совещания» участников совместной деятельности, датируемой 04.02.1992, но он не был подписан четырьмя участниками Договора. «Протокол совещания» является

недействительным на основании ст.168 ГК РФ.

В связи с тем, что ООО «Питервест» в 1990-91 гг. перечислил в адрес застройщика (ЗАО «Жилстрой») сумму 2858300 рублей, доля ООО «Питервест» в обоих жилых домах уменьшается до 20,6921%, что составляет: в корпусе №19 – 3097,91 кв. м; в корпусе № 20 – 3111,88 кв. м.

О том, на какие цели в 1990-91 гг. руководством ЗАО «Жилсьрой» были потрачены 2858300 рублей (что эквивалентно рыночной стоимости примерно 140 двухкомнатных квартир в жилищно-строительном кооперативе в 1990-91 гг.), ни ООО «Питервест», ни другим участникам Договора не известна. В настоящее время ООО «Питервест» готовит соответствующее заявление в прокуратуру и органы внутренних дел с просьбой о возбуждении уголовного дела в отношении руководства ЗАО «Жилстрой» в связи с названными выше обстоятельствами.

На сегодня введены в эксплуатацию корпус №19 (почтовый адрес: ул.Савушкина, д.139), а также первая и вторая очереди корпуса №20 (почтовый адрес: ул.Савушкина, д.137, корп.1). Третья очередь корпуса №20 является объектом незавершенного строительства.

Из указанных выше 8102,83 кв. м в корпусах №19 и 20 ООО «Питервест» после окончания строительства фактически получил только 758,01 кв. м в корпусе №19.

Как известно ООО «Питервест» вся площадь в введенных в эксплуатацию жилых домах распределена, причем, практически все квартиры в этих домах проданы лицам, не имеющим к участникам Договора никакого отношения.

По материалам "Строительный еженедельник"

badstroy.ru наверх