Число сделок риелторских компаний в ситуации финансового кризиса сократилось в среднем на 25 процентов. Такое мнение высказала представитель Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерина Романенко.
Романенко подчеркнула, при этом в структуре сделок отмечается своеобразная поляризация: с одной стороны, активна категория клиентов, приобретающих недорогие объекты недвижимости: комнаты в квартирах, земельные участки в непрестижных поселениях; с другой стороны, у инвесторов сохраняется интерес к крупным объектам – реконструкции расселяемых домов, большим земельным участкам. Достаточно активно, по оценкам эксперта, приобретается загородная недвижимость.
В целом, по ее мнению, ситуация на рынке типична для периода неопределенности: когда как у аналитиков и брокеров, так и у клиентов риелторских компаний расходятся мнения о серьезности и длительности дестабилизации. Глава ФПГ «РОССТРО» Александр Макаров также отметил процесс формирования отложенного спроса.
На вторичном рынке, по оценкам Романенко, не замечено какой-либо тенденции к снижению цен. И привела пример, когда после отказа клиента от сделки, владелец продаваемой квартиры не снизил, а повысил на нее цену.
Макаров, в свою очередь, сравнил нынешнюю ситуацию в сфере с посткризисным периодом 1998 года, когда многие компании выиграли в ходе оживления спроса, продавая построенное к этому времени значительное количество недвижимости. По его мнению, на выходе из кризиса в выигрыше окажутся строительные компании, располагающие собственными мощностями по производству более дешевых стройматериалов и конструкций.
|
недвижимость
30.10.2008