Сервисы INTERNED.RU: Найди on-line - Закажи подбор - Сделай проверку
Вход  Подбор    Добавить    Сервис    Документы  Форум    Ссылки  
 +  -    
  Конференция по купле-продаже неддвижимости   юридическая конференция
   жилые помещения
   коммерческие объекты
   земля
  
 жилые помещения   >>  Право на жилье

  Мы - молодая семья (6 лет супружеской жизни. ребенок 5 лет). Как и многие сейчас. у нас нет своего жилья. проживать вынуждены на съемной жилплощади. а прописаны в трехкомнатной квартире. где в общей сложности нас 9 человек. Однако. хоть комнат всего три. но общая площадь составляет около 120 кв.м. Казалось бы. у нас все впереди. молодые. крепкие. здоровые... но в конце позапрошлого года нас постигло несчастье. выяснилось. что муж болен хроническим миелолейкозом (рак крови) в стадии акселерации и мы бросили все силы и средства на лечение. которое обходится нам очень дорого. В конце мая 2006 года мужу сделали пересадку костного мозга и он до сих пор находится в послеоперационной стадии (РТПХ). Мужу присвоена 1 группа инвалидности (нерабочая). В семье работаю только я. Профессия моя - преподаватель (в сельскохозяйственном колледже). Недавно нас попросили к лету освободить жилье. которое мы снимаем… как нам быть – мы не знаем потому. что не знаем. что нас ждет в будущем и сможем ли мы вообще оплачивать частное жилье. а жить в коммунальных условиях нельзя из-за состояния мужа. Подскажите. есть ли выход из сложившейся ситуации? Имеем ли мы право на получение жилья или льготы на ее приобретение? Спасибо.

09.01.2007 - 23:22  

Уважаемая Светлана!Ситуация не простая, но решаемая. Судя по тому, что и как вы пишете о площадях квартиры, в которой вы зарегистрированы - в очереди на получение жилья, как нуждающиеся в улучшении жилой площади вы не состоите. Площадь квартиры действительно большая, хотя правильно было бы для подсчета сослаться не на общую, а на жилую площадь квартиры и исходить надо из нее, а также из норм предоставления жилой площади, установленной в Вашем регионе. Но видимо эту арифметику вы уже сосчитали, основные нормативные акты почитали и получили отрицательный результат, иначе вы стояли бы уже в очереди, у вас была бы надежда на получение отдельной квартиры в будущем и не было бы такой безнадежности в письме. Действительно с вводом нового ЖК ситуация с постановкой на очередь ухудшилась. Однако ст. 50 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма другим категориям граждан (т.е. гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, но не признанным малоимущими в установленном порядке), могут быть установлены иные нормы предоставления жилых помещений.

Например, в Вашем случае одним из таких федеральных законов является Закон о защите инвалидов, в соответствии с которым Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 21 декабря 2004 года № 817 был утвержден новый Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.Вот этот перечень:

1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем. 2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения. 3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания. 4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым. 5. Проказа. 6. ВИЧ-инфекция у детей. 7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок. 8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов. 9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга. 10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II-III степени

В пункте 9 кажется отражен случай Вашего мужа. В этом случае вам надо представить документы о наличии заболевания и заявление о постановке на очередь в жилищноый отдел администрации. Если Вас в результате поставят на очередь - очень хорошо.

Теперь дальнейшие действия зависят от того, где вы живете. Многие администрации имеют различные программы поддержки очередников. Например в Санкт-Петербурге можно расчитывать на получение субсидии на приобретение жилья. Естественно она не столь большая, чтобы приобрести жилье, но существенная, чтобы в процессе расселения добавить к вырученной сумме для приобретения более достойного жилья. Кроме того ее можно добавить и к ипотечному кредиту, для получения которого надо иметь возможность оплаты части жилья без кредитных средств.

И теперь главное - вам надо расселить ту трехкомнатную квартиру в которой вы зарегистрированы. Подозреваю, что остальные жильцы могут с Вами не соглашаться. Попробуйте разделить ордер. Пусть Вам выделят комнату. После раздела ордера комнату вы сможете приватизировать или обменять. Но возможно и эта ситуация не устраивает иных жильцов, ведь иначе вам не пришлось бы снимать площадь. В этом случае необходимо обратиться в суд либо с просьбой о разделе ордера, либо о принудительном размене площади. Хочется обратить внимание, что делать это необходимо независимо от того поставят вас на очередь или нет. Так что действуйте по всем направлениям! От дцши желаем удачи вам!

  Анжела

Очень полный ответ. Большое спасибо, Анжела.